משרד בוטיק מושכר במגדלי WE
5 תמונותסרטון מהמשרד
משרד משלכם בתל אביב. לא ליד תל אביב, בתוכה.
כל חודש של שכירות הוא כסף שלא חוזר. כאן אפשר לקנות משרד בוטיק במגדלי WE, ליד עזריאלי והרכבת, ב-₪360,000 + מע״מ. המשרד נמכר כחלק ממודל של קבוצת רכישה במתחם FIVE TOWNS, ולכן המחיר נגיש ברמה שקשה למצוא במרכז העסקים של העיר.
- ✓ עובדים מהמשרד, והוא נשאר שלכם
- ✓ או ממשיכים לקבל ממנו שכירות כל חודש
- ✓ רוצים לעבור? השוכר מתפנה בהתראה של 15 יום
המשרד בתוך מתחם בוטיק מנוהל
השוכר נהנה ממטבחון עם קפה ופירות, חדר ישיבות, ניקיון ותחזוקה שוטפת, כניסה 24/7 וממ"ד. הניהול השוטף של המתחם נשאר אצלנו, כך שהבעלים לא צריך להתעסק בתפעול.
לעמוד המתחם ←נתוני הנכס
- שטח
- 14 מ"ר
- מחיר למ"ר
- ₪25,714
- קומה
- 5
- ועד בית
- ₪750 / חודש
- תשואה משוערת
- 4.8%
- זכויות
- -
אודות הנכס
משרד בוטיק עם חלון לנוף העירוני, בלי עמודים באמצע החדר, בתוך מתחם FIVE TOWNS המנוהל במגדלי WE. שטח של כ-14 מ"ר ברוטו (כ-7 מ"ר נטו), מרוהט ומעוצב: שולחן עבודה, כיסא מנהלים, שתי כורסאות לאורחים וארונית.
המשרד כבר מושכר לשוכר קיים ב-₪2,200 + מע"מ לחודש, השוכר נמצא בחוזה חודשי כבר תקופה ארוכה, ולכן יש לכם בחירה: להמשיך לקבל שכירות מהיום הראשון, או לבקש פינוי בהתראה של 15 יום ולהיכנס לעבוד מהמשרד בעצמכם. דמי הניהול של המתחם הם ₪750 + מע"מ לחודש וכוללים ארנונה, חשמל, אינטרנט, ניקיון ושירותי המתחם. אחרי דמי הניהול נשארים לבעלים כ-₪1,450 לחודש, כ-₪17,400 בשנה.
המחיר ₪360,000 + מע"מ, בלי עמלת תיווך, מסירה מיידית (או תוך 15 יום אם רוצים את המשרד פנוי). במקום לשלם שכירות כל חודש, אפשר לעבוד מהמשרד ובסוף הוא שלכם, או להחזיק אותו כנכס מניב. המשרד נמכר כחלק ממודל של קבוצת רכישה במתחם, ולכן המחיר נגיש ברמה נדירה בתוך תל אביב עצמה, במרכז העסקים, דקות הליכה מעזריאלי ומתחנת רכבת השלום.
מאפייני הנכס והבניין
מה כלול
- מרחב מוגן
- פתוח 24/7
- מיזוג אוויר
הגעה וחניה
- חניה בתשלום
- קרוב לרכבת
- קרוב לרכבת קלה
תשתיות
- WIFI
מטבח וכיבוד
- מטבח
- מכונת קפה
חישוב תשואה
מחשבון תשואה
שנו את המחיר ואת שכר הדירה הצפוי כדי לראות את התשואה השנתית.
החישוב אינו כולל מס רכישה, מיסוי, מימון, שיפוץ ותקופות ללא שוכר. אינו מהווה ייעוץ השקעות.
מיקום
דרך מנחם בגין 150, מגדלי WE קומה 5, תל אביב
ניווט בוויזשאלות נפוצות
מה המחיר?
המחיר המבוקש הוא ₪360,000, 14 מ"ר (כ-₪25,714 למ"ר). המחיר הסופי נקבע מול המוכר.
מה התשואה הצפויה?
תשואה ברוטו משוערת של כ-4.8% בשנה. זו הערכה בלבד; מומלץ לבדוק מול שמאי ויועץ מס.
כמה ועד בית?
כ-₪750 לחודש.
איך מגיעים? מה לכתוב בוויז?
הכתובת: דרך מנחם בגין 150, מגדלי WE קומה 5, תל אביב. ניווט ישיר בוויז: https://waze.com/ul?q=%D7%93%D7%A8%D7%9A%20%D7%9E%D7%A0%D7%97%D7%9D%20%D7%91%D7%92%D7%99%D7%9F%20150%2C%20%D7%9E%D7%92%D7%93%D7%9C%D7%99%20WE%20%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%94%205%2C%20%D7%AA%D7%9C%20%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91&navigate=yes
אפשר לתאם סיור בנכס?
כן. משאירים שם וטלפון בטופס או לוחצים על "תיאום סיור", ובעל הנכס חוזר אליכם לתיאום.
המידע בעמוד זה נמסר על ידי בעל הנכס או מי מטעמו ונערך על ידי משרדון. נתוני התשואה, השטח והזכויות הם הערכה בלבד ואינם מהווים ייעוץ השקעות, משפטי או מיסויי. יש לבצע בדיקת נאותות (נסח טאבו, היתר, חוזה שכירות) לפני רכישה. משרדון אינה צד לעסקה.